长三角一体化加速 杭州建德市长带队来上海推介1820亩土地_澳门美高梅官网
  • <div id="iiwgo"><ol id="iiwgo"><mark id="iiwgo"></mark></ol></div>

    <div id="iiwgo"></div>
  • <dd id="iiwgo"></dd>

    1. <div id="iiwgo"></div>

        1. <em id="iiwgo"><label id="iiwgo"></label></em>
        2. 长三角一体化加速 杭州建德市长带队来上海推介1820亩土地

          21世纪经济报道作者:唐韶葵2019/4/15 11:37:31 新浪地产
          提要:伴随区域的高质量一体化发展,长三角区域未来将在供应链、产业链、价值链、服务链、创新链等经济要素端实现跨界无缝衔接,在医疗、教育、养老、文化等社会民生端实现全面提质升级,从而形成经?#26757;?#23637;协同一体,城市功能多元并包,资源要素高效联通的一体化世界级城市群。

            ?#28595;?#21069;建德市有两大区,包括建德(省级)经济开发区(航空小镇)和高铁新区。”4月9日,中共建德市委副书记、市长朱欢在上海举办的土地推介会后接受了媒体采访。这名曾任杭州市国土房管局副局长,主管土地出让工作的建德市长,乐于对外讲述城市土地规划对于城市发展的重要性。他?#34900;?#24314;德的发展后劲在于产业的发展。除了前述两大产业,建德还有一个梅城古镇可发展文化旅游产业。

            这是建德市首度来上海做土地推介。此次建德市政府共带了17幅包括住宅、商办等用地性质的土地,总面积达1820亩,这些土地全部已经完成一级开发。此前来自第三方机构的数据显示,建德近6年年均宅地供地量在324亩,建筑面积为39.7万平方米,宅地的供应十分稀缺。

            这次推介会吸引了上海万科、恒 大、碧桂园、华润、绿城、富力、中梁、中南等近90家房企相关负责人与投资人参与。?#30340;?#20154;士表示,伴随上海设立科创板、上海自贸试验区将增设新片区等一系列最新举措,长三角区域一体化迅速引发周边城市关注。

            戴德梁行(微博)董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海指出,伴随产业合作的载体扩容,如张江长三角科技城、上海自贸区嘉善项目协作区等载体建设,产业资源跨区域流动性增强,将会进一步推进区域合作相关工作。长三角的一体化重要的意义是通过城市之间的产业协同联动、城市功能完善、基建配套联动,最终形成合力实现全域多维度的提质升级,从而作为代表中国的名片之一参与到全球竞争中。

            从区域经济、区块状经济到发展一体化经济,地方政府正跑步进入经济融合时代。

            资本释放与涌入

            以建德市为例,建德(省级)经济开发区(航空小镇)重点打造航空旅游、航空服务和航空制造三大功能区块,2016年列入国家首批低空旅游示范区(全国16个)和航空飞行营地示范工程(全国15个),是全国唯一获得“双列入”荣誉的特色小镇。

            产业起步也促进建德商品住宅成交量稳步上升,2015-2018年平均每年的交易量为43.3万平方米,与土地供应量相比,年均缺口为10.65万平方?#20303;?#19978;海、杭州等溢出型投资、本地改善等需求,成为提升建德市场容量的主要购房需求支撑。

            无论是跟杭州各区县比较还是与环杭州城市比较,建德都是环杭州地区的价格洼地。随着人口老龄化的加剧以及生活水平的提高,康养产业迎来了前所未有的?#24179;?#21457;展期,巨大的市场空间让诸多企业纷纷进军康养产业,拥有优质环境资源的环杭地区也成为?#25918;?#25151;企布局康养地产项目的重地。

            据朱欢透露,目前建德市常住人口只有50万,未来规划达到80万人口。作为地方领导人,朱欢明确建德市要发挥的是比较优势,把城市长板(?#35282;?#27700;秀的自然资源)补得更长,同时让短板(产业刚刚起步)也能够补齐。

            正如世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕所指,长三角一体化会增加跨地区的人才流动,租赁住房市场也会迎来新的发展机遇。据朱欢透露,建德市将会推出一系列政策,不只针对上海,也不会针对某一个单个区域,会围绕人才引进、招商引资、企业减负有较大力度的优惠政策。“一方面我们会积极融入,另外一方面我们会?#26131;级?#20301;,为长三角一体化的发展贡献建德的力量,也通过长三角一体化的发展让我们建德达到双赢。”

            伴随区域的高质量一体化发展,长三角区域未来将在供应链、产业链、价值链、服务链、创新链等经济要素端实现跨界无缝衔接,在医疗、教育、养老、文化等社会民生端实现全面提质升级,从而形成经?#26757;?#23637;协同一体,城市功能多元并包,资源要素高效联通的一体化世界级城市群。

            当今全球经济竞争,主要是在以纽约、伦敦、巴黎、东京、上海等为核心的几大巨型城市区域之间展开。(长三角城市群目前的地均GDP为974万美元/平?#35282;?#31859;,与其他世界级城市群对比,仍有一定差距)。

            “智慧城市”机遇

            近期外资研究机构的研报也表明,外资对上海经济环境长期看好,同时也体现了外资对长三角经济群良好预期。

            仲量联行中国区研究部总监姚耀指出,长三角一体化已进入加速阶段。外资一?#24452;?#22312;上海的商业地产投资达181亿元,尽管这与长三角一体化融合没有直接关联,但外资看好上海的基本面。姚耀指出,资金在做全球投资区域配比的时候,也会看重长期的利好,一线城市?#32469;?#26159;上海、?#26412;?#26085;前交易非常火,就明显是外资在买盘。

            姚耀指出,内资去年由于去杠杆比较大,压力较大,外资正好借这个机会进入,长线的钱比如主权基金、养老基金等开始进入市场。一些欧美国家的主权基金还是首次进入中国。这表明上海已进入全球视野,中长期增长势头稳定,成为除增值型资金外,长线核心型资金青睐?#20137;?#35937;。

            陈学海指出,“智慧城市”和“城市更新”将是二?#24452;?#38271;三角一体化一个明显趋势,但他又提醒道,整个长三角一体化是长期发展战略,因此不会?#26376;?#24066;起到立?#22270;?#24433;的作用,长三角一体化作为国家战略,应是对区域的综合提升,而不仅仅局限于房地产的带动。总的来说,伴随长三角高质量一体化的进程,未来整个环上海都市圈的楼市会进一步升温。对首位城市上海和南京、杭州等高能级城市而言,可能会凭借自身发展基础最?#20219;?#24341;更多资本,让人才等高质资?#20174;?#20837;,从而推动整体房地产的发展。对其他能级?#31995;?#30340;城市和地区而言,伴随产业的协同联动、城市功能的?#27426;?#23436;善、基础建设的提质升级,未来亦将形成城市特色的吸引力。

          新浪地产
          关键词:长三角  房地产  
          0人议论 我要说两句>>

          长三角相关的智库下载

          更多

          长三角相关的社区论坛

          更多

          推荐

          • 2016年度500强测评成果发布会 315独家策划:信誉是第一驱动力 ?#26753;?#37329;电缆联合采购调研成果发布
            智库
            天津武清雍鑫商住项目提案星河盛世2012营销执行报告项目产品分析及文案撰写2011丽江兴都丽江策划案
          • 社区

            今年?#26085;?#32844;位 看看哪个最“多金”降息预期抬头 部分银行锁定贷款利率超?#38431;?#38596;大盘点 蜘蛛?#26639;?#38081;侠超人

            商务

            金科集团2016年度供应商征集名门地产2016第五批工程、材料招标建业中央空调、新风设?#21018;?#26631;

            活动
            新浪地产有奖活动第一波正式启动建筑?#28010;?86"学院知识竞赛聚省工程品质团—?#39134;?#35834;陶瓷
          快捷导航
          • 地产会客厅
          • 话题讨论
          • 专题
          • 专栏
          • 政策
          • 市场
          • 土地
          • 公司
          • 视点
          • 商办
          • 项目
          • 宏观
          • 人物
          • 即时
          • 保温
          • ?#28010;?/li>
          • 太阳能
          • 安防
          • 门窗
          • 石材
          • 照明
          • 空调
          • 地板
          • 卫浴
          • 建陶
          • 涂料
          • 设计
          • 产业化
          数据
          • 房企拿地
          • 项目开工
          • 全装修项目
          智库
          • 打卡赚币
          • 知识通
          • 原创资料
          • 知识通尊享
          • 前期策划
          • 项目定位
          • 营销推广
          • 企业管理
          • 建筑考试
          工程采购
          • 采购导航
          • 首选?#25918;?/li>
          • 百?#31354;?#30053;
          • 新科技
          • 优采资讯
          混合过关什么意思
        3. <div id="iiwgo"><ol id="iiwgo"><mark id="iiwgo"></mark></ol></div>

          <div id="iiwgo"></div>
        4. <dd id="iiwgo"></dd>

          1. <div id="iiwgo"></div>

              1. <em id="iiwgo"><label id="iiwgo"></label></em>
              2. <div id="iiwgo"><ol id="iiwgo"><mark id="iiwgo"></mark></ol></div>

                <div id="iiwgo"></div>
              3. <dd id="iiwgo"></dd>

                1. <div id="iiwgo"></div>

                    1. <em id="iiwgo"><label id="iiwgo"></label></em>