2月房企融资额环比大幅下降 融资环境依然紧张_澳门美高梅官网
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        2. 2月房企融资额环比大幅下降 融资环境依然紧张

          经济参考报2019/3/6 9:05:46 新浪地产
          提要:3月4日,北京首都开发股份有限公司发布公告披露其融资计划,包括两期总规模不超27亿元的债权融资计划(非公开定向债务融资)及规模不超50亿元的永续中票融资计划。

            2月房企融资额环比大幅下降

            今年房企融资环境依然紧张

            3月4日,北京首都开发股份有限公司发布公告披露其融资计划,包括两期总规模不超27亿元的债权融资计划(非公开定向债务融资)及规模不超50亿元的永续中票融资计划。

            2019年以来,随着房企融资能力分化加剧,境内外资信良好、评级较高、财务盘面稳健的房企普遍披露融资计划。不过,从房企的融资规模来看,2月份比1月份明显回落。

            根据同策房地产研究院的统计数据,2019年2月,万科、恒 大、绿地等40?#19994;?#22411;上市房企完成融资总额?#24067;?52.88亿元,环比1月的881.01亿元大幅下降37.25%。

            同策研究院研究员朱莉莉指出,“经过2018年史上最长周期的资金困局,房企融资能力渐渐成为另一张房企排位表。开年以来融资环境多变复杂,因此预计2019年房企融资环境依然很紧张,房企资金承压将成常态。”

            朱莉莉分析认为,从融资渠道来看,各类型债权融资方式额度降幅明显,跌幅最高达68.7%。2月份,受监测的40?#19994;?#22411;上市房企完成融资金额折合人民币?#24067;?52.88亿元,其中债权融资额为551.94亿元,环比下降37.31%(1月债权融资总额880.40亿元)。

            其中,2月份房企发行公司债共融资363.25亿元,环比上月的512.62亿元下降29.14%。其它债权融资总额57.52亿元,较上月183.75亿元大幅下降68.7%。

            此外,中期票据融资总额为53.52亿元,较上月的68.7亿元下降22.09%。境内银行贷款融资额度44.74亿元,环比上月的85.65亿元下降47.76%。信托贷款融资总额32.91亿元,环比上月29.69亿元小幅上升10.85%。

            2019年开年以来,外币融资总额稳居首位,占比逐月攀升。2月,外币融资总额357.7089亿元,占比64.7%;1月,外币融资总额占比56.22%。这意味着,在境内融资渠道有所放缓的环境下,境外融资渠道也不甘示弱。

            同策集团首席分析师张宏伟(博客)认为,“龙头房企的规模竞争可能引起行业的重新洗牌。行业预期悲观的情况下,部分中小房企可能进一?#36739;?#20837;资金困境,未来半年到一年,龙头房企在行业下行调整周期中会迎来比较好的并购机会。”

          新浪地产
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