积极发力一二线 新城控股2019年市场布局开局良好_澳门美高梅官网
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        2. 积极发力一二线 新城控股2019年市场布局开局良好

          新浪地产2019/3/1 11:27:10 新浪地产
          提要:2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模位列行业第八,在规模发展的道路上稳步前进。进入2019年,新城控股继续表现出持续稳健的增长势头:据行业第三方测评机构数据显示,1至2月,累计销售金额达到230亿元;同时,拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米,双双位列行业TOP5。

            2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模位列行业第八,在规模发展的道路上稳步前进。进入2019年,新城控股继续表现出持续稳健的增长势头:据行业第三方测评机构数据显示,1至2月,累计销售金额达到230亿元;同时,拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米,双双位列行业TOP5。

            发力一二线

            全国化布局均衡

            近两年,新城控股规模的快速提升,很大程度上得益于其在市场布局方面的精准研?#23567;?#25454;克而瑞数据显示,继去年新增土地货值2899.7亿元后,今年1月,新城控股又新增土地货值208.8亿元、土地建筑面积230.8万平方米,分别位列行业第六和第五。

            从城市层级来看,一二线以及热门三线城市仍是新城控股重点布局方向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等城市拿地后,今年1月,新城控股又在天津、太原、昆明、长?#22330;?#27494;汉等重点二线及中西部省会城?#26032;?#23376;,深耕与拓展并举。

            数据显示,2018年新城控股新增项目一二线及强三线占比近70%。不难看出,2019年开局以来,新城控股正延续这一趋势,继续加大在一二线城市的拓展力度。

            总体来看,目前新城控股土储分布,一二线和三四线城市各占50%左右,实现了全面、均衡的全国化布局。在三四线城市所占的50%中,30%位于长三角地区,20%位于珠三角、环渤海及中西部都市圈。

            持续降成本

            助推企业利润提升

            在土地储备持续增长的同时,通过招拍挂、合作开发等灵活、?#34892;?#30340;土地资源获取方式,新城控股还?#34892;?#25511;制地价成本。

            东吴证券数据显示,今年1月,尽管新城控股新增拿地金额和拿地面积?#21363;?#24133;上涨,但单月拿地均价仅2923元/平米,低于克而瑞1月销售榜单?#34892;?#19994;TOP10大多数房企的平均楼面价,展现了楼面成本的高超“控制术”。

            基于“住宅+商业”双?#26234;?#21160;的独特发展模式,新城控股还大力拓?#32929;?#19994;地产板块,积极推进商业开发及运营。2018年,新城控股新开业吾悦广场19座,累计开业42座,实现租金及商业管理费收入21.16亿元,同比大幅上涨约107%,超额完成20亿元的年度目标。截至今年2月24日,新城控股在建及开业的吾悦广场102座,正发展成为企业利润增长的新驱动力。

            第三方研究机构分析称,新城控股秉持“住宅+商业”双?#26234;?#21160;,踏准拿地?#25353;?#21475;?#20445;?#20197;相对较低的成本完成了全国重点城市群的布局。企业近年来新增土地储备充沛、优质,全国化布局均衡,?#34892;?#20445;障其在房企竞争格局中继续占据优势。

          新浪地产
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