小马快装窦婷怎样的"CPU" 能让新派公寓和旭辉领寓这么快 | 大国智造系列专访_澳门美高梅官网
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        2. 小马快装窦婷怎样的"CPU" 能让新派公寓和旭辉领寓这么快 | 大国智造系列专访

          新浪地产作者陈利2018/7/31 11:31:41 新浪地产
          提要100间50天装配式装修极速装改长租公寓是怎样炼成的超出客户预期长租公寓装修提前7天交付又是如何做到的在快的外壳之下装配式内装又应该具?#25913;?#20123;基本特点

          改革开放40年许多行业都在这股时代的浪潮中发生了翻天覆地的变化在装修装饰行业长租公寓带来的新趋势变化就?#36745;?#39072;?#21442;?#20204;以往的认知

          100间50天装配式装修极速装改长租公寓是怎样炼成的

          超出客户预期长租公寓装修提前7天交付又是如何做到的

          在快的外壳之下装配式内装又应该具?#25913;?#20123;基本特点

          带着这些疑问新浪地产(微博)大国智造系列特邀采访了小马快装总经理窦婷女士走进装配式内装这一时下?#35753;?#30340;新兴行业

          小马快装总经理窦婷女士

          预见未来顺应趋势

          小马快装如同企业清新活泼的?#25918;泼?#31216;一样员工以8090后的年轻人为主充满朝气作为一家2016年刚刚全面转型为装配式内装的企业小马快装的发展也成绩斐然已经成功地帮助新派公寓旭辉领寓安歆公寓V+SPACE国?#26159;?#21019;社区等长租公寓?#25918;ƣ?#25171;造了各具特色的公寓项目

          对于获得的成绩窦婷女士将其归功于企业对于市场趋势的精准预判以及对行业痛点清晰的认识

          新浪地产?#33322;?#24180;是改革开放40周年您认为改革开放赋予了企?#30340;?#20123;机遇作为一家致力于长租公寓快装服务的企业您如何?#21019;?#38271;租公寓的发展前景

          窦婷?#34892;?#25913;革开放对民营企业的鼓励我们有志于改变装修行业落后?#23159;?#20511;助先进的制造?#38469;?#25552;高生产率让装修行业成为一个值得尊敬可以标准化生产的行业改革开放促动了各行各业的蓬勃发展

          在地产的黄金十年发展中小马快装做的是土建施工曾参与过龙湖中海地产等房企的项目自2015年起我们察觉到了存量物业管理的机会认识到了长租公寓这一新兴业态的巨大潜力2016年公司快速完成全面转型聚焦于长租公寓的装配式内装市场

          从长期来看长租公寓是一个充满机遇的市场首先长租公寓完全符合房住不炒的要求从2016年开始国家就颁布了100多条政策及规范从各个角度支持长租公寓的发展房地产企业也顺应潮流万科?#23433;?#23507;龙湖冠寓旭辉领寓等公寓?#25918;品?#32439;创建其他?#25918;?#20844;寓如新派公寓安歆公寓乐乎青年公寓V+SPACE国?#26159;?#21019;社区等长租公寓?#25918;?#20063;都登台亮相因此长租公寓的装修需求潜力非常巨大是以数个万亿计的市场

          新浪地产在改革开放的浪潮中每个行业都出现过许多?#21028;?#30340;企业小马快装为何能在长租公寓的快装领域脱颖而出

          窦婷小马快装之前的土建施工经验让我们能够更好地把握这个新兴领域的痛点对于长租公寓来说它结合了家装和工装两方面的需求对C端租户来说他们希望拥有一个环保舒?#35782;?#26102;尚的中短期居住空间?#27426;?#23545;B端客户来说他们最大的需求就是快和省

          小马快装在这样的大趋势中直击工期不可控工人作业质量不稳定的行业痛点专注服务提供专业的系统解决方案

          对于C端租户小马快装通过调研客户数据整合客户需求后发现租户多为25-35岁的年轻人?#20445;辉?#23621;住需求方面则总结出过渡居住时长为1年左右22-30O时尚舒适的装饰需求

          对于B端客户小马快装则解决了工装企业不了解长租公寓需求传统家装企业又没有合格施工?#28216;?#35013;修质量不稳定工期不可控的矛盾

          在小马快装的理解中墙材上墙代替腻子不是真正的快装装配式工业化快装应该是一个全系统解决方案包含物业勘察产品评测与设计工厂自动化生产智能化物流配送快装施工系统(天地墙系?#22330;?#24067;线系?#22330;?#21416;房系?#22330;?#21355;生间系统)售后维保等系统有机协同起来才是真正的快装

          小马快装在梳理客户需求完善系统建设方面依托项目?#23548;?#33258;我革新?#27426;?#36827;步

          自?#19994;?#35206;构建快装CPU

          把握时机抓准痛点是能?#36745;?#25913;革开放中脱颖而出企业的共性但小马快装的成功不止于此在?#27426;?#23545;行业和自?#19994;?#35206;的过程中小马快装还在寻求构建装配式装修的CPU

          新浪地产?#20309;?#20204;正面临着中国制造2025的全新挑战您如何?#21019;?#21521;智造的转型过程 除了快之外小马快装还有哪些优势

          窦婷正如之前所说装配式工业化快装应该是一个系统化过程的建设在项目落地的过程中达到快?#20445;?#21487;以看作是手脚的功能而想要实现快?#20445;?#22312;大脑中必须已经?#22411;?#25972;的系统和工序可以清晰地指导手脚

          小马快装的大脑?#26412;?#26159;我们自主的研发?#34892;ġ?#20182;们主要的一项工作就是?#27426;?#23436;善系统建设构建快装的CPU?#20445;?#30495;正做到大脑指挥手脚?#20445;?#36825;就是向智造转型的最佳?#23548;?/p>

          在大脑指挥手脚的过程中我们一开始就会与客户达成共识确认长租公寓的风格和需求这也是实现模块化标准化设计的基础比如我们在与V+SPACE公寓的合作中就与客户深度沟通产品和客群的定位他们希望打造玩出新花样的社区并且配套了超大衣柜空调24小时?#20154;?#20844;共休闲区公共厨房公共洗?#36335;WIFI全覆盖等全方位的?#19994;?#21644;装饰需求

          小马快装在清晰了解客户需求后就会由传统的平面图转向到快装?#38469;?#28145;化?#20445;?#25353;照快装部品的规格进?#23567;?#35299;析设计?#38469;?#22270;纸用于指导研发?#34892;?#30340;调适装配打样无误后向工厂下单完成部件的生产目前正在施工中的项目现场只有安装的活儿没有湿作业

          为了清除小部件切割留下的粉尘项目上?#20040;?#21151;率洗车专用的吸尘器来进行除尘控制非常?#34892;?#21435;现场兜一圈子鞋底和裤脚都是干净的?#39034;?#19981;染

          整体而言长租公寓市场尚处于?#25918;?#24314;立期?#20998;识?#19994;主来说至关重要公寓主最头疼的问题就是?#20309;?#29983;间漏水墙壁渗水墙壁发霉隔音不好曾经有个长租公寓项目遭遇过卫生间漏水问题卫生间的渗水波及卧室让公寓运营方面临了进退维谷的难题撤出租户运营长期蓄客的努力就会付之东流不撤出租户则需要面对大量的网络?#31471;ߡ?/p>

          长租公寓一旦遭遇质量问题对?#25918;?#35748;知的伤害就非常?#29616;أ?#36825;也是小马快装将保质量摆到与保工期同样重要高度的原因我们就是冲着这个难点和痛点而来保质量有保障

          新浪地产从德国等制造业强国的经验来看智造离不开可靠的?#38469;?#20154;才小马快装如何进行?#38469;?#20154;才的培训和储备

          窦婷人才储备我们认为是手脚的功能也是我们研发?#34892;?#30340;另一项重要工作传统的装饰行业除了开槽涂装等工艺的?#29616;?#27745;染之外还有一个极大的难题就是?#38469;?#24037;人的缺失和断?#30784;?#22914;果?#36745;?#31995;统建设和人才储备方面进行自?#19994;?#35206;装饰行业必然是一个夕阳行业

          小马快装现在的工程集中在长三角与珠三角装修技能工都经过系统的培训和项目?#23548;?#26460;绝挂靠如今小马快装建立了自己的装修技能工团队有明确严格的安装技能评级系?#24120;?#35753;快装同样拥有可靠的?#20998;省?/p>

          愿意选择装配式装修的长租公寓业主本来就是希望通过增加10%左右的成本去缩减20%的工期因?#25628;?#25321;谁作为装修的合作伙伴往往成为了长租公寓项目的成败关键

          以一个一线城市的4000平方米的标准项目为例一个月的租金约40万左右如果在装修的?#26041;?#20013;拖延了半个月纯租金就会损失20万更不要提少运营半个月产生的丢掉的租金收入

          除了长租公寓小马快装还为标准化连锁门店服务标准化门店的装修痛点主要是交期?#20445;?#20256;统的装修方法由于材料人工质量?#28982;方?#30340;不可控装修公司不敢做出承诺或者是做出了承诺也拖延交付小马快装使用装配式工艺完成一个200平米的标准化门店用时16天拆除安装保洁三步到位

          新浪地产智造的行业创新?#36745;?#23616;限在制造?#26041;ڣ?#20010;性化垂直化物流仓储?#28982;方?#37117;可以极大地提升效率作为一家装饰服务企业小马快装在哪个领域实?#33267;送黄ƣ?/strong>

          窦婷在智造应用?#24076;?#23567;马快装的研发?#34892;?#33268;力于将BIM系统应用于内装饰管理过程在?#38469;?#28145;化和适配合格后将来提供给供应商的是完善的生产物料清单最终实现数据信息化物业工业化生产再辅以智能物流运输将更加完美

          在产品个性化方面我们提出以日本的精工工艺像造汽车一样做空间产品的理念但目前市场对装配式快装还处于观望和浅尝试阶段这当中也有锐意创新的企业比如碧桂园BIG+万科?#23433;?#23507;旭辉领寓等旭辉领寓-柚米国际项目全面应用整体卫浴系?#24120;?#24182;成立了产品研发?#34892;模?#37319;用了品宅全装配式工艺打样

          旭辉领寓-柚米国际项目

          根据旭辉领寓-柚米国际特殊情况增设的混凝土导墙和圈梁

          40年的改革开放步伐让工装项目住宅装修市场得以蓬勃发展我们既见证了装饰行业的野蛮生长也见证?#21496;?#24037;细作的工匠精神如今小马快装不但以自己的创新填补了长租公寓等新业态的装饰需求空白更让我们知道装饰装修有了自己的CPU之后也能够成为智造企业的楷模

          新浪地产
          关键词小马快装  大国智造  改革开放  长租公寓  

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