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        2. 部分城市房贷暂停审批 多家银行取消首套8.5折优惠

          投资快报作者:李彦2013/6/26 9:56:03 新浪地产

            银行手头紧,四处闹钱荒,资金紧张的氛围也从金融业传导到房地产市场。记者从多家中介机构获悉,由于银行资金吃紧,6月最后一周,各家银行不仅暂停了住房贷款业务,多家商业银行还取消了首套房八五折优惠利率,办房贷成?#22235;?#19978;加难的事,市民买房想要贷出钱来,更要“变着法”从银行里找钱。

            房贷暂停审批 恢复待7月中以后

            “钱荒”的危机,导致了银行对房贷业务的再?#20154;?#32039;。记者昨日从多家中介机构证实,6月最后一周,各家银行都停办了住房贷款审批业务,预?#39057;?#31561;到7月中旬才能恢复正常。

            “房子成交了,但暂时办不了贷款。”上周末,刚买了澳门美高梅网址的市民孙女士,却被告知因为银行“钱紧”,暂时做不了住房贷款。“经纪人说是因为年中,多数银行都没了放贷额度,卡得比较紧,所以住房贷款审批都停滞了。”

            昨日,记者从多家中介机构获悉,6月最后一周,各家银行确实已暂停了住房贷款业务。“?#29575;?#19978;,按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对,6月份收紧放贷额度基本上成了惯性,尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理。”个贷机构伟?#20255;?#25581;分析师吴昊告诉记者,随着理财、基金等多项业务的收益率高于住房贷款,银行已开始缩减住房贷款业务的份额。由于现在是按?#24452;?#35843;整贷款额度,所以6月末,各家银行暂时关闭了住房贷款的闸口。

            同时,“国管公积金”(即中央国家机关相关职工的公积金主管单位)也已从6月中旬暂停房贷申请,7月5日才恢复业务,据国管公积金?#34892;?#20844;告显示,?#21496;?#26159;因为“系?#25104;?#32423;”。在银行连续“?#25910;?rdquo;的背景下,国管公积金?#34892;?#30340;“系?#25104;?#32423;”亦引发市场猜测。

            吴昊表示,等过了7月,各家银行划分出下半年贷款总规模,住房贷款的口子也会放开。“我预?#39057;?#21040;7月中旬,房贷业务就能恢复正常,建议购房人错过这两周的时间。”

            电话访问:多家?#34892;?#38134;行 取消八五折房贷利率优惠

            “现在是整个银行间的资金链紧张,资金基?#24452;?#26159;只进不出,这时候去办房贷,如果是项目贷款,直接就回绝了,如果是个贷,也很难批下来。”某国有商业银行贷款?#34892;?#20154;员说。

            据悉,目前多家?#34892;?#38134;行已取消八五折房贷利率优惠,只有工行、?#34892;?#31561;几家国有大型银行可以提供八五折的优惠。?#34892;?#31561;一些?#34892;?#38134;行则表示,现在八五折的贷款利率还能贷出,但必须是?#25163;时?#36739;好的客户,即便现在来贷款,也会拖到7月。

            业界提醒:大额取现 ?#25165;?#22909;时间

            临近季末,各大银行“抢钱大战”愈演愈烈,市民若想取大额的现金,还得先?#25165;?#22909;时间。

            “?#27809;?#19968;般的提款要求都是能满足的,只是现在每天柜面的钱比较少,有大额提款的?#27809;?#36824;是得?#25165;?#22909;时间。”农行工作人员表示。

            故事 为尽快贷出款 挂靠公司走“现金流”

            银行钱紧,为?#22235;?#20174;银行里贷出钱来,各银行的经理和购房者都?#31034;×四?#27713;。

            张女士最近急用钱买新房,手里拿着几十万,想再从银行贷200万出来。她?#19994;?#20102;自己经常联系的某银行理财经理,但得到的答案是,现在办房贷,肯定贷不出来。“您要是愿意,我帮您走消费贷款说不定能贷出来。”为了尽快贷出款,张女士便答应了。

            可是,即便理财经理怎么努力,都没有审批过。

            为了帮助张女士贷到款,理财经理建议她走现金流贷款,把自己的贷款名义挂靠在某公司上,通过公司名义走现金流贷款,贷出的钱再自己还。张女士立马东?#22025;?#36208;找公司,最后才把自己的贷款?#20197;?#20102;一个远房亲戚的公司名下。

            虽然张女士从银行贷出了钱,但现在贷款的利率可谓直逼利率浮动标准。“年初的时候,是10%到15%的浮动,现在各家基?#24452;?#25104;了利率上浮30%,真是钱荒闹的。”张女士说。

            记者从多家银行了解到,临近季末,各家银行的个?#35828;?#25276;消费贷款利率都上浮了,基?#24452;?#22312;贷款利率上上浮30%左右。

            机构分析:表现激进 ?#34892;?#38134;行风险大

            24日银行股集体暴跌,其中,民生银行、兴业银行和平安银行跌停,而工农中建四大行跌幅均在4%以内。25日,不少银行股再续跌势,尤其前半日,可谓惊魂深跌不已。

            对此,全球知名金融集团巴克莱最新发布的研究报告认为,眼下中国?#38393;行?#38134;行资产规模的增速远超国有四大银行,与此同时它们同业资产占总资产的比例也更高。

            由于?#34892;?#38134;行在同业业务方面更加激进,受制于可放贷规模、存贷款以及资本金方面的限制,它们不得不寻求另外的渠道借出资金。此外,它们更加?#35272;?#38134;行间融资来支持业务增长。

            巴克莱认为,中国?#38393;行?#38134;行在利用信?#26757;?#38505;资产的买入返售和卖出回购打擦边球,这些资产的违约风险,在巴克莱看来要远高于以债券为标的的逆回购/回购。

            尽管外界预期央行可能会出手稳定近期的银行间利率,但看上去央行并不打算这么做,因此短期利率很可能会在后续的一段时间内继续保持高位,而这很可能导致一部分小型金融机构违约。

            巴克莱认为,未来监管机构对这类资产的监管要求可能会收得更紧。

            部分银行取款预?#21450;才?/b>

            工商银行:20万以上,需要提前一天向取款的网点进行预约

            中国银行:5万以上,需要提前一个工作日向取款的网点进行预约

            建设银行:20万以上,需要提前一天向取款的网点进行预约(近段时间取款5万以上最好先打电话进行咨询)

            农业银行:5万以上,需要提前一天向取款的网点进行预约

            《投资快报》发自广州

          关键词:宏观政策  

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